樓市調(diào)控“新五條”將放緩房價上漲趨勢促使鋼管加快銷售
趨勢不會改變，預(yù)期會有改變�！敝袊康禺a(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時稱，“新五條”的出臺，對于北京市場來說，在房價的增幅方面，會起到一定的放緩作用，“但北京市場上漲的趨勢還是難以改變�！�
“這其實(shí)是一個樂觀的信號�！敝康禺a(chǎn)律師秦兵向記者表示，對于剛需購房者而言，現(xiàn)在買房應(yīng)該是風(fēng)險較小、易把握控制的時點(diǎn)。
今年以來，中央反復(fù)在公開場合強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的基調(diào)，對房地產(chǎn)回暖的強(qiáng)勁勢頭卻未激起一絲波瀾，在1月全國百城房價環(huán)比上漲、春節(jié)樓市繼續(xù)飄紅、房價上漲勢頭再起的情況下，2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議公布的五大措施(即“新五條”)，無疑將放緩房地產(chǎn)市場的全面上行趨勢。
在“新五條”中，記者注意到，對于房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。“近年來，地方政府年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃難以完成的現(xiàn)象十分普遍，一線城市表現(xiàn)尤為突出，北京已經(jīng)連續(xù)3年未能完成土地供應(yīng)，土地供應(yīng)減少將造成商品住宅供應(yīng)的困局，并成為房價上漲的助推器�！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，此次提到的有效供應(yīng)，除了加快中小戶型項(xiàng)目的供地外，預(yù)計(jì)對于捂盤惜售等現(xiàn)象將愈發(fā)從嚴(yán)治理。
“但從供應(yīng)轉(zhuǎn)化為有效供應(yīng)還需要一段時間，對于開發(fā)商而言，在拿地不容易的情況下，很難將手中的項(xiàng)目降價出售�！彼窝討c的擔(dān)憂在于，針對供應(yīng)量長期處于短期的一線城市來說，開發(fā)商的應(yīng)對之策更多的是通過減少推貨量來度過市場的糾結(jié)期，而在價格方面則是能撐多久就撐多久。
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