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保障房融資破局 三季度大規(guī)模建設(shè)可期
雙擊自動(dòng)滾屏 發(fā)布者:管理員 發(fā)布時(shí)間:2011/9/9 閱讀:1204次 【字體:

記者昨日獲悉,發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》已下發(fā)到地方政府,明確允許投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。

    業(yè)內(nèi)分析,這意味著保障房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)融資的瓶頸已經(jīng)突破,三季度保障房融資、投資和建設(shè)會(huì)實(shí)實(shí)在在提速,房地產(chǎn)調(diào)控也會(huì)步入一個(gè)嶄新時(shí)代。

    《通知》稱(chēng),企業(yè)債券具有期限長(zhǎng)、利率低的優(yōu)勢(shì),是保障性住房項(xiàng)目市場(chǎng)融資的較好工具。為完成“十二五”規(guī)劃提出的保障性住房建設(shè)任務(wù),各地按《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)行規(guī)范后繼續(xù)保留的投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券,募集資金應(yīng)優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)。

    通知要求,只有在滿(mǎn)足當(dāng)?shù)乇U闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后,投融資平臺(tái)公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項(xiàng)目的建設(shè)。符合條件的其他企業(yè),也可以通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。

    通知稱(chēng),為了及時(shí)滿(mǎn)足保障性住房項(xiàng)目的融資需求,優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準(zhǔn)手續(xù)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,融資的開(kāi)閘是確保保障房建設(shè)任務(wù)完成的關(guān)鍵,在其直接作用和帶動(dòng)下,下半年保障房投資將全國(guó)啟動(dòng)。

    國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)近日強(qiáng)調(diào),保障房建設(shè)不僅有利于保障和改善民生,增加住房有效供給,抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲;也有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),擴(kuò)大消費(fèi)需求,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。

    業(yè)內(nèi)人士分析,目前來(lái)看,保障房建設(shè)將是今年下半年最大、最確定的項(xiàng)目,會(huì)成為拉動(dòng)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工程之一。如果今年全年全國(guó)保障房1.3億投資全部落地,其占整個(gè)住宅投資比例或達(dá)半壁江山,水泥、平板玻璃等基礎(chǔ)材料行業(yè)也將受益。而隨著保障房的入市,整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的“拐點(diǎn)”也會(huì)來(lái)臨。

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